Question 1

Was genau ist Unterhaltsreinigung?

Accepted Answer

Unterhaltsreinigung bedeutet schlichtweg, dass ein Objekt in regelmäßigen Zeitabständen gereinigt wird. Ob täglich, wöchentlich oder monatlich spielt dabei erst mal gar keine Rolle. Was genau in welchem Ausmaß und wie häufig gereinigt wird, hängt allein vom Objekt ab - und natürlich vom Bedarf des Kunden.Ein einfaches Beispiel: Ein Supermarkt, der täglich von hunderten Kunden besucht wird, sollte mindestens einmal am Tag gereinigt werden. Ein kleines Büro dagegen, in dem die Mitarbeiter tagsüber hauptsächlich am Schreibtisch sitzen, vielleicht nur dreimal pro Woche.

Question 2

Was macht die gute Unterhaltsreinigung aus?

Accepted Answer

Die perfekte Unterhaltsreinigung ist maßgeschneidert. Sie fußt auf den Bedürfnissen des Auftraggebers: Steht das Wohlfühlklima von Kund- und Belegschaft im Vordergrund oder geht es eher um den langfristigen Werterhalt der Immobilien? Eines ist klar: Die Gründe für eine Unterhaltsreinigung sind genauso divers wie die Menschen und Unternehmen, die diese in Auftrag geben. Unsere Aufgabe ist es deshalb an erster Stelle zu verstehen, weshalb und warum eine Unterhaltsreinigung in Betracht gezogen wird. Erst dann widmen wir uns der fachgerechten Planung. Hier sind Erfahrungswerte gefragt - denn nur im Abgleich mit diesen versteht der Dienstleister überhaupt, welche Fragen zu stellen sind: Welche Wochentage kommen für die Unterhaltsreinigung infrage? Gibt es Zeiten, in denen hoher Kundenverkehr stattfindet, bei dem Reinigungskräfte stören würden? Wie häufig werden die Sanitäranlagen im Objekt frequentiert und lohnt sich hier möglicherweise häufiger zu reinigen? Erst wenn keine Frage mehr offen ist, steht das Fundament für eine effektive, nachhaltige und kostenoptimierte Rundumbetreuung.

Question 3

Wie wird die Unterhaltsreinigung kalkuliert?

Accepted Answer

Die Preiskalkulation einer langfristigen und fachgerechten Betreuung eines Objekts erfolgt auf Basis bestimmter Parameter.

Die Art des Objekts ist dabei der erste Anhaltspunkt: Handelt es sich bei dem Objekt z. B. um Schule, Industriebetrieb oder Krankenhauseinrichtung?

Ferner gilt es zu klären, welche Strukturbereiche für die Unterhaltsreinigung infrage kommen. Öffentliche Bereiche wie Eingänge und Flure bedürfen einer anderen Versorgung als beispielsweise Sanitärräume wie WC-Bereiche oder Umkleidekabinen.

Ein Blick nach unten gibt einen weiteren Parameter preis, der sich in jeder Kalkulation wiederfinden muss: Der Boden, dessen Belagsart Aufschluss darüber gibt, welcher Prozess von Nöten ist, um ihn fachgerecht zu reinigen. Also: Welche Methoden machen Sinn und in welcher Häufigkeit?

Eine Berechnung der Bodenfläche eröffnet eine weitere Kennzahl, die bei der Erstellung des seriösen Angebots eine wichtige Rolle spielt: Wie viel m² sind überhaupt zu reinigen? Da ein Objekt selten nur aus Böden besteht, sollten sämtliche sogenannte Nebenarbeiten vorab genau analysiert werden: Ein blitzblanker Boden und ein verstaubtes Mobiliar - das passt nicht zusammen. Hier lohnt ein genauer Blick. Schließlich gilt es den wichtigsten Wert gemeinsam zu erarbeiten: Die Häufigkeit der einzelnen Reinigungsarten. Wie oft soll die Unterhaltsreinigung stattfinden: täglich, wöchentlich, vierzehntägig, monatlich (oder gar jährlich).

(Erst dann wird jeder Tätigkeit ein Leistungswert zugeordnet (z.B. Leistungen in m²/h) auf dessen Basis sich ein seriöses Angebot erstellen lässt.)